Ça y est, vous voulez vous lancer dans l’aventure, acheter votre premier bien immo pour quitter ce logement qui ne vous convient plus, ces loyers qui vous empêche de mettre de côté pour investir…
L’apport personnel est un point très important pour décrocher son emprunt hypothécaire et pouvoir accéder à la propriété.
Mais si nous ne partons pas tous avec les mêmes chances de départ, il existe de petites techniques à mettre en place pour économiser chaque mois et se constituer une épargne suffisante pour devenir propriétaire.
Il n’existe cependant aucune obligation légale concernant l’apport lorsqu’un ménage souhaite faire un crédit bancaire, mais dans les faits c’est une toute autre histoire. Les banques sont davantage frileuses qu’auparavant en raison de la situation actuelle, il est donc primordial d’avoir un dossier en béton augmenter ses chances de séduire le banquier.
Comment économiser de l’argent pour acheter une maison ?
Avant toute chose, notez que le rapport de force bien que déséquilibré la plupart du temps, ne doit ni vous impressionner ni vous déstabiliser lors de la soumission de votre dossier pour demander un crédit immo avec apport. Vous êtes un client, la banque à tout intérêt à vous faire signer un contrat plutôt que de vous renvoyer au risque de perdre un éventuel client sur le long terme. Ne partez donc pas négatif en vous disant que vous n’avez aucune chance d’obtenir un crédit. Il est cependant plus rassurant pour la banque, mais aussi pour vous d’arriver avec une somme d’argent pour rééquilibrer les échanges.
Pour pouvoir décrocher son emprunt immobilier, le plus simple est d’économiser une somme d’argent équivalente à plus ou moins 10 % du bien que vous souhaitiez acquérir, en plus de frais de notaire.
Mettez en place des stratégies pour économiser de l’argent qui vous permettront de prendre des habitudes efficaces pour faire face aux mensualités de crédit qui tomberont chaque mois. Le remboursement est une charge lourde, mieux vaut bien se préparer pour ne pas être en cessation de paiements avec votre emprunt.
Pour amasser de l’argent pour acheter un bien, il est important de ne pas accumuler d’autres crédits en cours. Pensez à faire table rase des anciens emprunts à la consommation ou d’un prêt étudiant par exemple.
Il va falloir également vivre en dessous de son train de vie habituel pour conserver un reste à vivre suffisant afin de mettre de côté 15 % à 20 % de votre salaire chaque mois.
Comment économiser de l’argent avec son logement ?
Saviez-vous que le logement est la dépense la plus importante des ménages ? Le budget habitation a explosé ces dernières années et il semblerait que ce soit une piste intéressante pour commencer à mettre de côté pour investir dans un achat immobilier.
Pour vous constituer un apport, vous devez commencer par changer votre état d’esprit. Qu’importe votre salaire, il est tout à fait possible d’économiser de l’argent chaque mois.
Vous pourrez réduire le nombre d’abonnements que chaque membre de la famille possède et vous orienter vers des solutions plus économiques concernant vos factures internet ou mobile.
Faites attention à votre consommation d’énergie et d’eau, des gestes simples peuvent vous faire économiser si ces derniers sont réguliers et répétés.
Cependant, gardez à l’esprit que d’autres critères entrent en jeu pour que les banques acceptent de vous prêter pour investir.
La sécurité de l’emploi, l’ancienneté dans votre entreprise, vos habitudes de consommation, etc. tout sera passé au crible, car l’établissement bancaire veut s’assurer de votre solvabilité et être certain de pouvoir récupérer son argent. C’est un processus tout à fait sain, c’est la raison pour laquelle votre profil emprunteur doit se réfléchir en amont d’un achat immobilier. Pensez à rétablir vos comptes quelques mois avant et trouver un emploi qui vous assurer des revenus suffisants pour envoyer un signal positif à l’organisme préteur.
L’apport financier montrera l’effort que vous êtes prêts faire pour acheter la maison de vos rêves et le sérieux de votre démarche.
Quel salaire pour acheter un bien à vendre à Arlon et ses alentours ?
La maison ou l’appartement de vos rêves coûte par exemple 250 000 euros ? Vous n’avez pas cette somme et vous souhaitez emprunter. C’est ce qui se passe dans la grande majorité des cas, la banque va servir d’intermédiaire entre le rêve et la réalité d’un projet immobilier.
Dans un premier temps, il va falloir évoluer votre capacité d’endettement. Votre capacité de remboursement d’un crédit immobilier sera calculée à partir d’une base d’endettement de 33 % maximum. Ainsi vous serez à même de connaitre combien vous pourrez emprunter et la durée de crédit.
On considérera l’apport initial à 25 000 euros pour un logement d’une valeur de 250 000 euros, l’emprunt sera donc de 225 000 euros et vous demandera un salaire entre 2000 et 3300 euros pour des mensualités courants respectivement sur 30 et 20 ans.
L’opération peut être ajustée selon votre salaire, le montant du logement convoité et la durée du prêt. Des simulateurs en ligne pour calculer sa capacité à emprunter existent et sont pour la plupart gratuits. C’est un moyen efficace de connaitre les objectifs à atteindre pour pouvoir préparer la somme à économiser.
De nombreux biens d’exceptions existent dans toute la région de Wallonie à tout type de prix pour répondre aux besoins et aux capacités d’emprunt de chacun.
Notre agence pourra ainsi vous proposer des maisons à vendre Sterpenich qui, nous en sommes certains, deviendra votre nouvelle commune coup de cœur située dans la province du Luxembourg.
L’agence immobilière Swixim Arlon avec son réseau européen vous épaulera également si votre choix se porte sur un bien à vendre Aix-sur-Cloie pour profiter d’un des plus beaux paysages du sud de la Belgique.
