Investir dans l’immobilier en vue d’atteindre l’indépendance financière demande de se former pour acquérir les compétences nécessaires. À cet effet, des centaines d’experts sur le sujet ont écrit des livres pour réussir son investissement immobilier.
L’importance de se former en immobilier avant de devenir investisseur immo
Si le web propose de nombreuses sources gratuites pour apprendre et se former en immobilier, les livres restent un moyen intelligent d’augmenter ses compétences pour accroitre sa capacité à réussir.
Mieux connaitre le domaine de l’immobilier
Une formation immobilière représente une bonne façon de devenir un investisseur à succès. Grâce aux livres, l’investisseur peut apprendre à maitriser les divers aspects de ce business tels que :
- L’investissement locatif (classique, meublée colocation, saisonnier…) ;
- L’estimation d’un bien ;
- Créer un business rentable autour de l’achat/revente ;
- La gestion d’un patrimoine immobilier
Apprendre la fiscalité immobilière
La fiscalité est un axe fondamental pour tout entrepreneur dans l’immobilier. Le futur investisseur pourra apprendre à calculer son imposition, mettre en place des systèmes de défiscalisation, apprendre à calculer une taxe foncière, etc.
Aider à choisir la meilleure source de financer
Les investisseurs immo qui débutent ont pour la plupart besoin de rechercher des financements avant d’acheter leur premier bien. Se former sur le prêt bancaire immo le plus adapté à sa situation financière pour avoir un effet de levier pour son l’investissement, est un aspect à maîtriser et dont des auteurs de livres sur l’immobilier ont traité dans leurs ouvrages.
TOP 10 des livres indispensables pour débuter dans l’immobilier
Cette section présente une sélection de 10 livres pour les débutants immo.
Le guide pratique de l’achat immobilier — Laurent Criado
Ce livre renferme des conseils pour ceux qui souhaitent acheter un bien. L’auteur insiste sur l’analyse pointue du bien en question et non sur les optimisations financières ou fiscales. Il explique les erreurs à éviter, les façons d’évaluer le potentiel d’un premier achat ainsi que les méthodes pour détecter les vices cachés.
365 conseils pour investir dans l’immobilier — Olivier Morel
Ce livre est remarquable par la diversité des aspects qu’il aborde. Les notions y sont regroupées par thématiques. Ces dernières concernent la recherche de biens, le choix de la ville idéale, la négociation, les erreurs à éviter en tant que débutant, les visites… Au fil des pages vous apprendrez notamment la fiscalité, les questions liées au financement, comment créer une SCI, etc.
20 logements à 20 ans, retraités à 20 ans grâce à la pierre du petit malin de l’immobilier — Killian Morin
Un ouvrage qui dévoile l’expérience personnelle de l’auteur sur son investissement immobilier. On part à la découverte de stratégies à succès qui lui ont permis d’être le propriétaire d’un véritable parc immobilier composé de deux maisons et sept immeubles d’une trentaine d’appartements.
Cette histoire inspirante d’un gamin qui investit dès l’âge de 18 ans avec un salaire de moins de 1000 euros. L’auteur désire faire profiter de son expérience pour encourager chacun d’entre nous.
Les investissements immobiliers et défiscalisations — Stéphane Kislig et Jean Dereix
Ces auteurs expliquent à travers différents cas pratiques toutes les informations nécessaires pour comprendre l’univers de l’immobilier et tous les aspects d’une défiscalisation. Cette version reprend les nouvelles règles en vigueur, les dispositions du gouvernement ainsi que les anciens dispositifs, etc.
Les notions abordées concernent les revenus et les déficits fonciers, le plafonnement des niches fiscales et bien d’autres thèmes.
L’investissement immobilier locatif intelligent — Julien Delagrandanne
Ce livre présente vous apprendra à réussir votre investissement locatif. L’auteur donne des méthodes structurées et intelligentes pour rencontrer le succès malgré les crises économiques successives qui ont touché le secteur de l’immo.
Différentes astuces d’un expert immobilier chevronné accompagné d’un guide à suivre étape par étape pour éviter les pièges d’un investissement raté.
SCI, pour bien gérer son patrimoine — Pascal Dénos
Pour tous les néophytes, ce livre est utile pour faire fructifier et transmettre son patrimoine. Créer une société civile immobilière de A à Z n’aura jamais été aussi facile. Se faire accompagner par un pro peut s’avérer judicieux surtout lorsque l’on veut se lancer dans l’investissement immo.
Investir dans l’immobilier depuis chez soi — Philippe Proudhon
Une promesse d’un revenu complémentaire de plus de 2000 euros, voilà l’essentiel de ce livre qui en fera rêver plus d’un. C’est une proposition claire pour les investisseurs qui ne désirent pas s’occuper de la gestion des biens. Investir dans l’immobilier en quelques clics sur internet sans les soucis que rencontrent la plupart des propriétaires comme les loyers impayés.
Réussir son investissement dans les parkings et les garages — Julien Bédouet
Dans cet ouvrage, l’auteur explique les avantages d’investir non pas dans de l’immobilier qui demande un capital parfois très important, mais plutôt de faire l’acquisition de place de parkings et de garages. Il démontre comment la rentabilité nette de ces types d’investissements est supérieure à un bien immo classique en se focalisant notamment sur les charges en lien avec ce type de placement.
Les secrets de l’immobilier — Charles Morgan
L’auteur veut casser les préjugés. Non, il ne faut pas être riche pour investir, mais plutôt le contraire. C’est en investissant son capital dans des biens qu’on le devient. Un changement de paradigme qui pourra attiser la curiosité de nombreux passionnés d’immobilier.
Tout le monde mérite d’être riche — Olivier Seban
Enfin, cette sélection ne saurait être clôturée sans la mention de ce bestseller de l’auteur, youtubeur, et influenceur Olivier Seban. L’ouvrage est dans la même lignée que le précédent et pousse les novices à changer leur vision de l’investissement immo. Il propose un coaching virtuel à travers les différents chapitres du livre en offrant des règles précises à appliquer en toutes circonstances qui aideront le lecteur à modifier sa perception de l’argent et à prendre les bonnes décisions pour investir.
Vous trouverez ici les bases nécessaires pour vous former à l’investissement immobilier et apprendre à utiliser son argent intelligemment pour accroitre son patrimoine. Ce top des meilleurs livres sur l’immo qui vous accompagnera tout le long de votre parcours pour devenir libre.
